ADQUIERA VIVIENDA CON CUOTAS DESDE 210 MIL PESOS MENSUALES

El programa de arriendo social es un producto o servicio exclusivo del Fondo Nacional del Ahorro que va a estar disponible para las personas o afiliados por Cesantías y por ahorro voluntario que iría con una renta mensual mínima de 210 mil pesos y esta conducido a personas o afiliados que ganan entre uno y cuatro salarios mínimos legales vigente, según año 2018 (781.242 y 3.124.968) 
Si tú eres una de las personas que está interesada en adquirir este beneficio, debes saber que tienes que estar estar afiliado por ahorro voluntario o cesantías al F.N.A. 

Según el presidente del FNA, explica que el beneficio de este producto es que la persona que va a ser beneficiada por el programa deberá pagar el 10 % del valor de la vivienda al principio y, luego, por medio del pago mensual, terminarán pagando el valor total de la vivienda en un plazo establecido, que oscila desde los 5 hasta los 30 años.

Para entender un poco mas este programa del FNA que va acompañado por el ministerio de vivienda, el gobierno elabora una seria de preguntas con sus respectivas repuestas, aquí les dejo las mas importantes:

¿Quiénes pueden aplicar al programa Arriendo Social?

Arriendo Social es un producto exclusivo del Fondo Nacional del Ahorro disponible para los afiliados por Cesantías y Ahorro Voluntario Contractual, que contempla cánones mensuales desde 210 mil pesos y esta conducido a personas o afiliados que ganan entre uno y cuatro salarios mínimos legales vigente, según año 2018 (781.242 y 3.124.968)

¿Cuánto financia el FNA y qué tipo de viviendas cobija el programa Arriendo Social?

El Fondo Nacional del Ahorro financiará a sus afiliados hasta el 90% del valor en viviendas nuevas de Interés Prioritario ($54.686.940) y de Interés Social ($105.467.671) con una opción de compra del 0% al finalizar el tiempo de arriendo.

¿Qué significa opción de compra 0%?

Significa que al finalizar su contrato el afiliado no tendrá que pagar valores adicionales. Hay costos jurídicos que se deberán asumir por parte del afiliado.

¿Debo pertenecer a un estrato específico para aplicar al programa?

No. La condición primordial es cumplir con el rango de ingresos (ganar entre 1 y 4 salarios mínimos) y adquirir vivienda nueva tipo VIS o VIP.

¿Qué sistema de amortización maneja el programa Arriendo Social?

El sistema que manejará el programa Arriendo Social será únicamente el de amortización decreciente en Unidad de Valor Real (UVR), con plazos que van desde los 5 y hasta los 30 años.

¿Qué debo hacer si yo, después de un tiempo, no quiero terminar mi Arriendo Social?

El contrato de Arriendo Social se puede ceder a otro afiliado del Fondo Nacional del Ahorro que cumpla con las condiciones financieras para un crédito. Quién tuvo el contrato, en primer momento, deberá hacer una transacción comercial con quien recibe el inmueble para recuperar lo que ya pagó.

¿En qué municipios aplica el programa Arriendo Social?

El programa aplica para todos los municipios y departamentos del país incluidos Bogotá y Cundinamarca.

¿Dónde están los proyectos del programa Arriendo Social?

Usted podrá adquirir cualquier vivienda nueva en el territorio nacional.

¿Cuánto debo pagar al adquirir mi contrato de Arriendo Social?

El afiliado deberá cancelar un valor inicial de 10% al principio de su contrato de Arriendo Social.

¿El programa solo aplica para viviendas nuevas?

Sí, solo para vivienda nueva.

¿Qué tasas maneja el Fondo Nacional del Ahorro para el Arriendo Social?

Las tasas van desde UVR+4%, hasta UVR+10.50%.

¿Cuál es la diferencia con un crédito hipotecario tradicional?

A diferencia del crédito hipotecario tradicional, el Arriendo Social al operar como un leasing, la titularidad del inmueble solo quedará en cabeza del beneficiario una vez haya cumplido con el total de la obligación. En caso de que el beneficiario registre mora en su obligación mayor a 90 días, el FNA podrá solicitar la restitución inmediata del inmueble; sin embargo, el beneficiario cuenta con la alternativa de dar en cesión el contrato de Arriendo Social.

¿Si me afilio hoy a un AVC (Ahorro Voluntario Contractual) puedo ser beneficiario del programa Arriendo Social?

Según las condiciones del AVC, usted se puede afiliar desde hoy al Fondo Nacional del Ahorro y cumplir con los pagos mensuales por un año, para poder aplicar a un crédito.

¿Si hoy traslado mis cesantías al FNA puedo ser beneficiario del programa Arriendo Social?

Sí, siempre y cuando el saldo con el que se traslade sea al menos el 75% de una consignación anual de cesantías.

¿Si tengo un dinero ahorrado en el sistema financiero o en mi casa y lo consigno en el FNA puedo hacer parte del programa?

Depende de su tipo de afiliación, en todo caso deberá cumplir con las condiciones dispuestas para AVC y Cesantías.

¿Si estoy reportado en una central de riesgo me puedo postular al programa?

Primero usted deberá sanear su situación financiera con las centrales de riesgo como lo es Datacredito Gratis o con la entidad financiera correspondiente.